Рішення №243-7/21 ««Про затвердження порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки в межах та за межами населених пунктів Романівської селищної  ради»»

Кількість переглядів: 114

                                                                                                     Україна                                                 

Романівська селищна рада

Житомирського району

Житомирської області

Р І Ш Е Н Н Я № 243-7/21

(7 сесія 8 скликання)

від 26 березня 2021 року                                                                              смт. Романів

«Про затвердження порядку

встановлення розмірів орендної плати

за земельні ділянки в межах та за межами

населених пунктів Романівської селищної  ради»

Для забезпечення ефективного використання земельного фонду населених пунктів селищної ради та врегулювання відносин, пов’язаних з орендою землі, з метою забезпечення соціально-економічного розвитку селищної та  сільських  громад , формування збалансованого бюджету та оперативного вирішення питань у сфері землекористування, відповідно до п. 288.5 ст. 288 Податкового кодексу України, ст. ст. 142, 143, 144 Конституції України, ст. 12 Земельного кодексу України, ст. 4 Закону України «Про оренду землі», керуючись  п. 34 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», селищна  рада

В И Р І Ш И Л А :

1. Затвердити  рішення Романівської селищної ради «Про затвердження порядку  встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки в межах та за межами  населених пунктів Романівської селищної ради»;

2. Затвердити Порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки в межах та за межами населених пунктів Романівської селищної ради (додаток 1);

3. Затвердити ставки орендної плати за земельні ділянки, які надані у користування на умовах оренди фізичним та юридичним особам в межах  населених пунктів  Романівської селищної  ради  (додаток 2);

4. Затвердити ставки орендної плати за земельні ділянки, які надані у користування на умовах оренди фізичним та юридичним особам за межами населених пунктів  Романівської селищної  ради  (додаток 3);

5.  При наданні земельної ділянки в оренду на конкурентних засадах ставки орендної плати не можуть бути меншими ніж визначені у цьому рішенні та можуть перевищувати 12% від нормативної грошової оцінки землі.

6. У разі розбіжностей ставок орендної плати із діючими договорами оренди землі, протягом трьох місяців з дня набрання чинності вказаного рішення,  повідомити орендарів земельних ділянок про необхідність внесення змін до договорів оренди землі в частині зміни ставки орендної плати.

7. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію селищної ради з питань  бюджету та комунальної власності, питань земельних відносин, будівництва та архітектури.

Селищний голова                                                     Володимир САВЧЕНКО

Додаток 1

до рішення Романівської селищної  ради

від 26 березня  2021 року № 243

ПОРЯДОК

встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки

на території населених пунктів Романівської селищної   ради

1.1. Порядок встановлення розмірів річної орендної плати за землю  на території населених пунктів Романівської селищної ради  (надалі – «Порядок»)  розроблений з метою впровадження узгоджених підходів щодо регулювання орендних відносин в галузі користування земельними ділянками та створення єдиних організаційно-правових засад визначення та справляння орендної плати.

1.2. Порядок регламентує принципи встановлення розмірів орендної плати за землю і поширюється на всі земельні ділянки, якими Романівській селищній  раді надано право розпоряджатися відповідно до чинного законодавства України.

1.3. Річний розмір орендної плати, визначений даним Порядком, встановлюється у відсотках (%) до нормативної грошової оцінки земельної ділянки

1.4. Підставою для укладання договору оренди земельної ділянки є рішення сесії Романівської селищної  ради про передачу ділянки (її частини) в оренду (або протокол аукціону в разі набуття права оренди земельної ділянки на конкурентних засадах) з обов’язковим визначенням категорії земель за основним цільовим призначенням (ст. 19 Земельного кодексу України) та категорії земель за функцією використання на момент прийняття рішення.

1.5. Умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за угодою сторін у договорі оренди між  Романівською селищною  радою та орендарем.

1.6. За несвоєчасне внесення орендної плати справляється пеня у встановленому законом розмірі та порядку.

1.7. У разі систематичного (протягом трьох і більше місяців поспіль) невнесення орендної плати орендодавець має право вимагати дострокового розірвання договору в судовому порядку.

1.8. В разі внесення змін до цього Порядку розмір орендної плати підлягає обов’язковому перегляду, про що зазначається в умовах договору оренди землі.

1.9. В разі надання земельної ділянки для будівництва нових (або реконструкції існуючих) об’єктів нерухомого майна, розмір орендної плати встановлюється на нормативний період будівництва (реконструкції), але не більше ніж на 3 (три) роки. По закінченню будівництва розмір орендної плати встановлюється на загальних підставах, визначених в цьому Порядку. Будівництво вважається закінченим з моменту прийняття об’єкта в експлуатацію.

1.10. У разі здавання в оренду об’єктів нерухомості, розташованих на орендованій земельній ділянці, орендна плата за землю нараховується відповідно до її фактичного функціонального використання (в залежності від виду діяльності, який буде здійснювати орендар приміщень).

1.11. В разі надання земельної ділянки в оренду за одним договором двом і більше орендарям, орендарі несуть солідарну відповідальність за своєчасне і повне внесення орендної плати за землю.

1.12 Контроль за надходженням орендної плати покласти на постійну комісію з питань земельних відносин, природокористування, планування території, будівництва, комунальної власності, житлово-комунального господарства, енергозбереження, транспорту та благоустрою.

  Секретар селищної ради                                                              Юрій ЧУМАЧЕНКО

Додаток 2

до рішення Романівської селищної ради

від 26 березня 2021 року № 243

Ставки орендної плати

за земельні ділянки, які надані у користування на умовах оренди

фізичним та юридичним особам в межах населених пунктів 

Романівської селищної  ради на 2021-2022 роки

Секретар селищної  ради                                                              Юрій ЧУМАЧЕНКО

Додаток 3

до рішення Романівської селищної  ради

від 26 березня  2021 року №  243

Ставки орендної плати за земельні ділянки 

  комунальної власності, які надаються  у користування на умовах оренди

фізичним та юридичним  особам за  межах населених пунктів 

Романівської селищної  ради на 2021-2022 роки

Секретар селищної  ради                                                                             Юрій  ЧУМАЧЕНКО

« повернутися до всіх документів